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Ausschreibung

Deutschland – Bauarbeiten für Schwimmbäder – Generalunternehmerleistungen für den Neubau des Zentralbads in 45879 Gelsenkirchen

Zu diesem Verfahren liegt bereits ein Zuschlag vor. Die Frist unten steht so in der Bekanntmachung; vergeben ist der Auftrag trotzdem. Zum Ergebnis

18.11.2025, 12:00 Teilnahmefrist · abgelaufen
1 Los

Beschreibung

Der Auftraggeber beabsichtigt, Generalunternehmerleistungen für den Neubau des Zentralbads nebst Büroflächen im 2. - 4. Obergeschoss in 45879 Gelsenkirchen einschließlich aller erforderlichen Frei- und Außenlagen zu vergeben. Der zu vergebende Auftrag betrifft die Ausführungsplanung sowie Bauleistungen im Bereich Hochbau für die schlüsselfertige und betriebsbereite Errichtung eines Schwimmbades nebst Büroflächen im 2. - 4. Obergeschoss einschließlich der Frei- und Außenanlagen. Die Bruttogeschossfläche des Schwimmbades sowie der Büroflächen beträgt ca. 15.600 m². Der Auftraggeber stellt den Bietern im Verfahren die Planungen der LPH 1 - 4 HOAI, die funktionale Leistungsbeschreibung sowie Leitdetails zur Verfügung. Für das Gewerk Rohbau-Stahlbeton erhalten die Bieter eine Ausführungsplanung. Diese Planungsgrundlagen hat der Auftragnehmer ggfs. zu überarbeiten, die ergänzenden Ausführungsplanungen zu erstellen und den Bau zu errichten. Der Bauantrag wurde im Juni 2025 eingereicht. Der Auftraggeber geht derzeit davon aus, die Baugenehmigung bis März 2026 zu erhalten. Die Ausführung soll zwischen dem 1. Quartal 2026 und dem Ende des 1. Quartals 2028 erfolgen. Die Leistungen werden zu einem Pauschalfestpreis vergeben. Der Auftraggeber stellt interessierten Bewerbern auf Verlangen weitere Informationen in Form der Funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB light) bereit. Interessierte Bewerber können diese ergänzende Präsentation ausschließlich per Bewerbernachricht unter Angabe einer E-Mail-Adresse über die unter Ziffer 5.1.11 genannten Website anfordern. Diese FLB light schreiben die Fachplaner parallel zum Vergabeverfahren fort, sodass spätestens zur Aufforderung zur Abgabe der letztverbindlichen Angebote eine finalisierte FLB vorliegt.

Analyse: Zuschlagskriterien, Eignung, Checkliste — mit Konto

Mit einem Konto liest Tender Automation die Vergabeunterlagen dieses Verfahrens und erstellt daraus eine Analyse: Zuschlagskriterien mit Gewichtung, Eignungsanforderungen, Zeitplan und eine Checkliste der einzureichenden Unterlagen.

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Angaben aus der Bekanntmachung

Auftraggeber
Gelsenkirchener Entwicklungsgesellschaft mbH
Ort
Gelsenkirchen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
CPV
45212212 — Bauarbeiten für Schwimmbäder
Weitere: 71240000, 45210000
Verfahrensart
Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Veröffentlicht
12.11.2025
Teilnahmefrist
18.11.2025, 12:00
Kennung
6e7cd544-5c94-43ec-8cf1-7563f3ae4c8a
Quelle
TED (EU-Amtsblatt)

Lose

Einordnung

Gelsenkirchener Entwicklungsgesellschaft mbH im Bestand

22 Ausschreibungen (davon 13 Ergebnisse)
3,6 Ø Bieterzahl (13 Ergebnisse)
839.354 € Median Zuschlagswert (1 Zuschläge)
22,6 Tage Ø Tage bis zur Frist (9 Ausschreibungen)

Auftraggeberprofil: alle Verfahren und Kennzahlen

Quelle: veröffentlichte Bekanntmachungen dieses Auftraggebers aus den angebundenen Vergabeportalen, Stand 01.10.2026.

Vergleichbare Verfahren: Bauarbeiten in Nordrhein-Westfalen

9.552 Zuschläge vom 01.11.2024 bis 01.10.2026
5,0 Median Bieterzahl (7.330 Zuschläge mit Angabe)
319.050 € Median Zuschlagswert (4.914 Zuschläge mit Wert)
77 Tage Median von Bekanntmachung bis Zuschlag (4.978 Verfahren)

Quelle: veröffentlichte Zuschlagsbekanntmachungen derselben CPV-Abteilung (45) im Bestand von Tender Automation; Werte, die ein Portal nicht veröffentlicht, fehlen in der jeweiligen Zahl. Stand der Auswertung: 01.10.2026. Alle Zuschläge

Verlauf des Verfahrens

Zum Vergabeportal

Verbindlich sind allein die Angaben auf dem Vergabeportal. Stand dieser Seite: 12.09.2026, 18:47.